[CCTV뉴스=이유정 기자] 서울 강서구 마곡지구의 대기업 입주가 본격화되면서 집값이 뛰자 인근 김포도 덩달아 집값이 오르고 있다 7일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강서구 마곡지구의 랜드마크 단지로 평가 받는 ‘마곡엠밸리7단지’ 전용면적 114.91㎡(5층)는 지난달 12억4000만원에 거래됐다. 앞서 지난 2월 같은 면적(14층) 실거래가 11억5000만원에서 세달 만에 9000만원(7.8%)이 올랐다.
이 단지 전용면적 84.95㎡(7층)는 지난 3월 9억9500만원에 거래되며 10억원대를 바라보고 있다. 지난해 12월 동일 면적(14층)이 9억4000만원에 거래된 점을 감안하면 세달 만에 5500만원(5.9%)이 오른 것이다. 이 단지가 2013년 6월 분양할 당시 해당 면적 분양가가 4억3000만원 수준이었던 점을 고려하면 현재 시세가 두배 이상 뛰었다. 이 아파트 8단지 전용면적 59.79㎡(12층) 역시 지난 4월 8억1500만원에 거래되며 석달 전 동일 면적(10층) 실거래가 7억4000만원보다 7500만원(10.1%) 상승했다
이러한 가운데 현대건설은 경기 김포시 고촌읍 향산리에서 ‘힐스테이트 리버시티’ 아파트를 분양하고 있다. 이 단지는 지하 2층, 지상 21층 52개동에 전용면적 68∼121m² 3510채 규모로 지어진다. 타입별로 △68m² 740채 △76m² 724채 △84m² 1415채 △102m² 441채 △108m² 18채 등이다. 전체의 83%가 전용면적 84m² 이하 중소형이다. 이와 별도로 테라스하우스, 펜트하우스, 복층형 등 특화 타입 172채도 나온다.
‘힐스테이트 리버시티’는 시행사가 땅을 소유하고 건설사는 건물만 짓는 대부분의 단지와 달리 현대건설이 직접 토지를 매입해 진행하는 프로젝트다. 분양 성적에 대한 책임을 건설사가 모두 지는 구조인 만큼 현대건설이 주택 품질에 더욱 신경을 쓸 것으로 보인다.
아파트가 들어서는 김포 향산지구는 39만5058m² 면적의 택지개발지구다. 서울 성동구 왕십리뉴타운(33만7200m²)을 웃도는 규모로, 아파트뿐 아니라 도로망, 공원, 초등학교, 단독주택 단지 등이 함께 생긴다. 향산지구 옆으로는 방송, 영화, 영상산업 기업도시인 한강시네폴리스(112만 m²)가 조성되고 있다. 김포한강로와 김포대로가 단지에 인접해 있어 서울 도심으로 이동하기 좋은 편이다. 11월에는 김포시와 서울 강서구 등을 잇는 김포도시철도가 단지 주변에 개통될 예정이다. 본보기집은 경기 김포시 고촌읍 전호리 672에 있다. 2020년 8월 입주 예정
현대건설이 최근 김포시 고촌읍 향산리에서 분양한 ‘힐스테이트 리버시티’에 웃돈이 형성되고 있다. 현지 중개업소에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 2000만원 안팎의 분양권 프리미엄이 붙었다.
“김포도시철도가 오는 11월 개통될 예정인데다 마곡지구와는 20~30분 거리로 출퇴근이 가능한 입지”라며 “특히 분양가가 마곡지구내 아파트의 절반 가격에 불과하다는 점에서 청약자들이 몰려든 것으로 보인다”고 말했다 힐스테이트 리버시티가 들어서면 인근 2605가구 규모의 ‘고촌 힐스테이트’와 더불어 고촌 일대는 현대건설의 대규모 ‘힐스테이트’ 브랜드 타운이 형성될 전망이다.
리버시티는 두 개의 단지로 구성된다. 단지와 단지 사이에 공공보행통로가 조성된다. 바람길을 통해 더운 여름에도 한강에서 불어오는 바람을 맞으며 산책할 수 있도록 설계했다. 차량은 100% 지하주차로 지상에 차 없는 안전한 단지로 설계했다.
힐스테이트 리버시티는 전 가구 100% 남측 향으로 단지를 배치했다. 전체 가구의 70%가 판상형 맞통풍 구조다. 바닥충격음 완충재 두께(30T)를 강화해 소음을 최소화했다. 커뮤니티시설에는 게스트하우스, 사우나, 독서실, 실내골프연습장 등이 조성된다. 가구별로 계절창고가 제공된다. 계절별로 필요 없는 물품을 보관할 수 있다.
계약금은 1차 1000만원 정액제이며, 김포는 비조정지역으로 6개월 이후 바로 전매할 수 있다. 중도금은 60%로 무이자 혜택이 제공된다. 입주는 2020년 8월이다.
사전예약 후 모델하우스를 방문하면 모델하우스 유니트 관람이 가능하며, 방문예약 특별혜택 사은품을 증정한다. 현재 모델하우스 개관 중으로, 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.
