[생활정보] 부동산 시장 활성화에 따라 투자자들의 투자처 선정 기준도 엄격해 지고 있다. 특히 임대 수익과 시세차를 기대하기 위해서는 수요층이 확보된 지역이 어디인지 선별하는 일이 중요해졌다.
최근 부동산 시장에서 관심 받고 있는 지역으로는 광교신도시를 꼽을 수 있다. 광교는 개발 호재는 물론 교통요건 개선 등으로 풍부한 임대수요가 예상되고 있어 이 지역 부동산이 상승세를 나타내고 있다.
이 가운데 광교신도시 상업지구에 들어서는 ‘광교 엘포트아이파크’는 모델하우스에 방문객들이 이어진다는 소문이다.
광교엘포트아이파크는 광교신도시 중심상업지역 1-2블록에 지하 8층~지상 20층, 전용면적 21~47㎡, 총 1750세대 규모로 조성된다. 호수조망과 공원조망을 가능한대단지 브랜드 오피스텔로 주목 받는다.
광교에는 2018년 준공 예정인 경기도청신청사, 수원컨벤션센터와 2019년에는 수원 고등법원, 고등검찰청이 문을 연다. 관련 부서 및 업체들도 광교에 자리 잡으면 임대수요가 풍부해 충분한 투자처가 될 것으로 전문가들은 평가한다.
인근 지역에는 경기도청(예정)을 중심으로 행정타운, 법조타운이 조성될 계획이며 월드컵 경기장, 아주대병원 등의 생활o문화 시설도 들어선다. 또 약 28,600m2규모의 엘포트 몰(가칭) 입점이 예정돼 있어 주민 생활이 편리해 지는 것은 물론 유동 인구 유입도 클 것으로 기대를 모은다.
또한 용서고속도로 광교·상현IC, 영동고속도로 동수원 IC, 42번, 43번 국도를 통해 광교시내 및 수도권 주요도시로 빠르게 이동 가능하고, 2016년 신분당선 경기도청역 개통 예정으로 광교에서 강남까지 10정거장으로 30분만에 지하철로 강남까지 갈 수 있게 되어 서울 및 강남권 출퇴근 직장인들의 관심이 높아 졌다.
주변 환경 개선 여지가 큰 것은 물론 광교 엘포트아이파크 오피스텔 내부적 인기 요인도 눈여겨볼 필요가 있다.
단지 내 주차장 내부 및 차량 출입구 CCTV 설치, 주차장 비상벨 보안 시스템 적용, 단지 입구 LPR(번호판인식) 방식의 차량통제 시스템으로 무단출입 통제, 세대별 디지털 도어록 RF(입주자 출입)카드 등 입주민들의 안전을 위한 각종 보안 시스템을 설치한다.
차별화된 내부설계 및 인테리어도 눈에 띈다. 각 세대 내부는 유럽 스타일 디자인이 적용되며 넉넉한 수납공간 확보를 위해 인출식 식탁, 빨래건조대를 설치해 공간활용도를 높였다.
천장부터 바닥까지 연결되는 PVC 이중창호를 사용해 호수조망권을 살리면서 최적의 개방감을 살렸고 차별화된 입면 디자인으로 랜드마크 건물을 추구한다.
전문가들은 경기도청 이전,컨벤션센터 조성, 수원고등법원·고등검찰청 이전으로 광교 엘포트아이파크 오피스텔이 배후수요층을 확보해 투자 가치가 높아졌다고 평가한다. 경기도청역(가칭)과 광교환승센터(가칭)가 예정돼 있어 역세권 아파트 프리미엄도 기대할 수 있다.
분양관계자는 “1차 계약금 500만원으로 부담을 덜었으며 중도금 50%는 무이자 혜택이 주어진다. 세대수가 제일 많은 22A 타입의 경우 57.57㎡가 1억2천만원~1억6천만원대로 책정된다”고 설명했다.
광교 엘포트아이파크 오피스텔은 대단지 브랜드 오피스텔의 가치를 높이기 위한 고급스럽고 다양한 커뮤니티 시설도 갖춘다.
모델하우스는 광교신도시 호수공원 앞에 있으며, 예약 방문이 권장된다. 문의전화 :1599-1565
