주택산업연구원이 지난 5월 서울 수도권 시민 1020명을 대상으로 조사한 결과에 따르면 응답자의 35%가 ‘주거 쾌적성’을 가장 중시한다고 답했다. 교통(24%)과 교육 여건(11%)을 큰 차이로 앞선 수치다.
주거 쾌적성을 가장 중시하는 수요자들이 늘고 있는 가운데, 부동산 시장에서는 주변에 산, 공원을 포함하면서도 편리한 생활환경을 갖춘 전원주택을 표방한 ‘숲세권’ 단지 매매가 꾸준한 인기를 얻고 있다.
녹지공간에 대한 수요자의 욕구는 파주운정신도시 호수공원, 인천송도신도시 센트럴파크, 청라지구 아파트의 청라호수공원, 광교호수공원, 일산 아파트를 품은 일산호수공원으로부터 시작됐다.
이 흐름을 타고 청정 자연 환경, 서울과 근접한 입지조건, 저렴한 부동산 가격으로 관심을 받고 있는 지역이 김포 한강신도시이다. 특히 장기지구는 수변 상가(라베니체) 등 자연을 테마로 한 각종 문화・편의시설이 있고, 김포 시내 5곳의 초등학교를 도보로 이용가능하며, 푸른솔 병설유치원 외 37곳의 초중고 주요 학군이 밀집 조성돼 있다.
이 가운데 타 지역 아파트보다도 최소 1억원 저렴한 가격을 갖춘 ‘김포 테라하우스’가 분양 중이다. 이 단지는 화곡동신축빌라, 야당동신축빌라에 이어 ‘빌라를 연구하는 사람들’이 분양대행을 맡았다.
총 3가지 타입으로 구성된 단지는 공간분리형 구조의 4Bay A타입 79세대, 숲조망 특화 설계 주거 다운사이징 B타입 4세대, 4Bay 복도식 프라이버시 C타입 4세대로 총 87세대이다. 김포 테라하우스의 전세대 1층, 4층은 분양 마감됐다.
잔여세대는 2층, 3층인 기준층으로 3인 가족 특화평면 유닛, 4Bay 특화옵션으로는 방2, 방3 자녀용 수납시스템과 폴딩 윈도우가 적용되는 테라스가 있다. 주부의 동선을 고려한 주방가구 배치와 안방 드레스룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다.
김포 테라하우스 기준층은 한강신도시 주변 지역 아파트에 비해 31평 2억8500만원이라는 합리적인 분양가를 갖고 있다.
분양관계자는 “주로 전원주택과 아파트의 편리함을 원하는 빌라 매매 실수요자들이 끊임없이 현장을 찾고 있고, 기준층 역시 인기가 좋아 빠른 마감이 예상된다”며 “빠른 분양에 대한 감사와 보답의 차원으로 모델하우스 방문자와 계약자에 한해 12월 크리스마스 이벤트를 진행 중이다”라고 말했다.
김포 테라하우스는 관리비 절감을 위해 자동관리시스템을 도입했다. 또한 주차대수 112대에 이르는 주차율 128%의 지하주차장이 마련되어 있고, 신도시에만 도입된 생활쓰레기 자동 처리 시스템 ‘클린넷’을 이용해 단지 내 생활을 쾌적하게 했다.
건폐율 30%, 동간거리 최대 14. 5m로 단지 내 풍부한 녹지 공간이 형성돼 있다. 지하 입주민 생활시설, 다목적실, 공용보관창고, 자전거 거치 등 부대복리시설도 제공될 예정이다.
공동주택 주거 환경의 쾌적성을 나타내는 대지지분이 인근 아파트보다 3배 높은 특징을 갖고 있는 이 단지는 운동시설과 휴식공간이 있는 솔내공원, 가현산, 허산의 약 4.25km 구간의 산책로가 병풍처럼 이어져 있다.
또 서울과 수도권으로 통하는 접근성이 편리하다. 2018년 개통예정인 김포도시철도 장기역과 인천-김포를 잇는 수도권 제2외곽순환고속도로가 2017년 착공될 예정이다. 김포한강로와 올림픽대로, 광역급행버스(M버스) 이용이 가능하다.
아울러 9호선 김포공항역을 이용해 연계지하철을 이용하면 6정거장만으로 서울 곳곳으로의 이동이 수월하다. 김포 테라하우스는 경기도 김포시 장기동 1761번지에 위치해 있다.
