[CCTV뉴스=김진영 기자]최근 평택에서 조성 중인 고덕국제신도시가 크게 주목 받고 있다. 고덕국제신도시는 총 525만여 평 규모에 수용인구만 14만4000여 명, 수용가구 5만9000여 호를 개발하는 사업으로, 삼성전자가 약 180조원에 달하는 반도체 투자에 이어 133조원 규모의 시스템 반도체 신규 투자를 결정했다. 이는 축구장 400개 규모의 세계 최대 규모로 약 70만명의 간접 고용 유발 효과 및 수백 개의 관련 업체 이전이 예상되고 있다.
이러한 고덕국제신도시에 ‘평택 고덕 에스타워 프라임Ⅰ,Ⅱ’ 지식산업센터가 공급돼 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
경기도 평택시 고덕국제화계획지구 도시지원시설 15-1-1BL, 17-1-1BL에 들어서는 ‘평택 고덕 에스타워 프라임Ⅰ,Ⅱ’ 지식산업센터는 지하 1층~지상 10층 규모로 지식산업센터와 근린시설 등의 지원시설이 들어설 예정이다.
이곳은 고덕국제신도시 조성과 함께 인근 진위3일반산업단지, 평택브레인시티, 송탄일반산업단지 등 주요 산업단지의 잠재 수요까지 더해 질 전망이어서 풍부한 배후수요를 확보한 것으로 알려졌다.
우수한 광역 교통 인프라 역시 호재로 알려졌다. 서울지하철 1호선 서정리역 및 SRT 지제역이 인접하고, 평택고덕IC를 통해 5분 내 차량 접근이 가능하다. 평택항, 경부선, 제천고속도로, 서해안 복선전철이 있는 교통의 요충지이며, 1번 국도, 송탄역, 평택역 등 대중교통으로의 수도권 이동 또한 용이하다.
‘평택 고덕 에스타워 프라임Ⅰ,Ⅱ’는 다양한 특화설계가 반영될 것으로 예상된다. 우선, 2개의 동으로 남다른 규모감을 체험할 수 있으며, 에너지 효율은 높이고 외관은 차별화하는 고효율 외장재가 적용된다. 또 업무환경을 쾌적하게 하는 2면 발코니, 5.6m 이상의 높은 층고를 적용해 차량 출입 제한을 최소화하도록 설계된다.
또 실별로 개별제어가 가능한 중앙집중식 환기시설, SK스마트 오피스, 캡스 보안시스템 도입, 옥상정원, 공원 및 휴게 공간, 드라이브 인 시스템, 6m 이상의 넓은 주차 통로, 층마다 배치되어 업무의 효율성을 극대화하는 공용 회의실, 3톤 화물용 엘리베이터, 편리한 하역 공간 등의 설계가 적용될 것으로 기대된다.
한편 지식산업센터는 새로운 수익형부동산으로 각광을 받고 있는데, 이는 정부의 강력한 부동산 정책으로 인해 갈 곳 잃은 투자자들이 새로운 상품으로 눈을 돌리고 있는데다 올해 말까지 지식산업센터에 입주하는 기업의 경우 취득세 50%, 재산세37.5% 5년간 감면 등의 혜택을 받을 수 있기 때문이다.
이에 대해 부동산 전문가는 “아파트 등의 주거상품은 투자가 아닌 실수요 위주로 재편된 상황에서 최근 지식산업센터가 새로운 대안으로 떠오르고 있는 상황”이라며 “다만, 지식산업센터도 아파트나 오피스텔, 상가 등과 마찬가지고 옥석 가리기는 반드시 필요하다. 풍부한 배후수요와 편리한 교통, 그리고 인근 개발 수혜를 갖췄는지를 꼭 살펴야 한다”고 강조했다.
‘평택 고덕 에스타워 프라임’은 Ⅰ,Ⅱ 모두 홍보관은 경기도 평택시 이충동 608번지 장당프라자 1층(평택고용복지센터)에 위치한다.
