[CCTV뉴스=박지윤 기자] 동탄2신도시가 수도권 남부의 최대 규모의 도시로 거듭나면서 이 일대의 상권도 큰 변화가 일고 있다.
동탄 최대 중심 상권으로 예상되는 동탄역 상권은 백화점이 예정되어 있고 복합환승센터와 연결되는 단지인 롯데 타운을 주축으로 형성될 것으로 기대된다. 2021년이면 롯데백화점을 비롯한 멀티플렉스 영화관, 시그니처 스트리트몰 등도 들어설 예정이라 미래가치는 더욱 기대된다.
동탄신도시 상권의 장점은 삼성전자와 동탄테크노벨리 등 산업단지가 많고, 대규모 주거지들이 밀집해 있어 풍부한 유동인구의 유입으로 지속적인 수익창출을 기대할 수 있다는 점이다.
동탄2신도시는 동탄1신도시와 함께 인근 산업단지와 연계 가능한 수도권 경제 핵심 지역이자 수도권 남부지역 거점 도시로 탄탄한 인프라를 구축하고 있으며, 혁신 클러스터 구축을 위한 첨단산업, 벤처, R&D단지들도 조성되고 있다. 동탄2신도시는 분당의 1.8배로 국내 최대 규모이며 수원, 용인, 오산 등이 인접해 있어 300만명의 배후인구를 자랑한다.
이런 배후수요를 바탕으로 동탄역 인근에 위치한 상업시설은 모두 인기가 높았으며 빠르게 완판(완전판매)됐다.
동탄역 인근 C공인중개업소 관계자는 "상업시설 투자 시 입지와 상권이 가장 중요한데, 동탄역세권 상업시설은 이 두 가지를 모두 갖췄다"며 "역세권이고 유동인구와 배후수요가 풍부해 안정적이고 고정적인 수익 창출이 가능할 것"이라고 말했다.
동탄신도시 상권이 빠르게 변화되고 있는 가운데, 오는 7월 경기도 화성시 동탄2신도시 중심앵커블록 C11BL에 롯데 프리미엄 상업시설인 '프런트 캐슬 동탄'이 공급돼 다시 한번 투자자들의 눈길을 끈다. 상업시설은 지상 1층 ~ 지상 3층, 연면적 12,644.0824㎡, 110개 호실로 구성된다.
‘프런트 캐슬 동탄’은 동탄역과 바로 연결되는데다 롯데백화점, 롯데시네마, 스트리트몰을모두 한 자리에서 누릴 수 있어 ‘롯데 쇼핑타운’ 이자 향후 동탄신도시의 최대 랜드마크로 떠오를 것이 기대되는 곳이다.
특히 ‘프런트 캐슬 동탄’은 동탄역 쿼드러플 역세권에 위치해 SRT, GTX(예정), 인덕원~동탄 복선전철(예정), 트램(예정)을 모두 누릴 수 있는 동탄역 복합환승센터와 연결된다.
이 상업시설은 동탄2신도시의 중심상업업무지역이자 생활, 교통, 문화, 업무 등이 집중된 핵심 역할을 하게 되는 광역 비즈니스 콤플렉스의 중심지에 위치해 입지적 가치가 뛰어 날 뿐만 아니라 커뮤니티시범단지, 중심상업블록, 복합환승센터와의 연결을 고려한 진입광장의 계획과 언더그라운드몰의 통합 계획으로 상층부 상업시설과의 수직적 쇼핑기능이 강화되어 그 가치가 더욱 뛰어날 전망이다.
‘프런트 캐슬 동탄’은 롯데의 브랜드파워와 규모로 데일리 쇼핑은 물론 스토리 있는 문화까지 누릴 수 있는 품위 있는 공간으로 탄생될 것으로 기대되며, 쇼핑, 문화, 주거, 업무가 함께하는 랜드마크로써 상권을 활성화 시킬 수 있는 롯데백화점, 스트리트몰, 롯데시네마 등 앵커 테넌트 업종도 다양하게 들어설 것으로 예상된다.
홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 동탄역 리치안 401호에 위치해 있다.
