[CCTV뉴스=이유정 기자]서울 중구 충무로(세운6구역)에 공급되는 ‘남산센트럴뷰 스위트’의 경우 세운4구역 재개발 사업으로 인한 수혜를 톡톡히 볼 것으로 전망되고 있다.
세운 4구역 재개발 구역은 세운상가, 종로4가네거리, 청게4가 네거리 4개 축으로 복합단지를 조성하는 사대문 내 마지막 대규모 개발 구역이다. 이는 ‘다시세운 프로젝트‘중 가장 큰 비율을 차지하며, 영등포 타임스퀘어 규모를 자랑하는 대규모 사업이다
서울 중구 충무로에 위치한 ‘남산 센트럴뷰 스위트’는 70만 수요가 있는 종로와 을지로 중심업무지구와 3만 5천여명의 상가 종사자들이 있는 동대문패션타운 관광특구 경계에 자리하고 있으며, 을지로 4가에 대우건설 본사(입주예정) 등 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.
세운재정비촉진지구 ‘다시 세운 프로젝트’로 인해 세운상가 인근 경제가 더욱 활발해질 것으로 전망되는 가운데 역대급 수요를 품고 있는 생활형숙박시설 ‘남산 센트럴뷰 스위트’가 실수요자들의 이목을 끌고 있다.
또한 교통입지도 우수하다. 쿼드러플 역세권에 해당하는 ‘남산 센트럴뷰 스위트’는 도보 거리에 을지로3가역(2·3호선), 충무로역(3·4호선), 을지로4가역(2·5호선)이 있어 우수한 직주근접성을 자랑하고, 환금성도 뛰어난 상품으로 꼽힌다.
북쪽으로는 종로(종로3가부터 종로4가), 가운데는 을지로, 아래로는 충무로를 지나는 알짜배기 땅이다. 이 지역 안에 위치한 지하철역만 해도 종로3가역, 을지로3가역, 을지로4가역, 충무로역 등이 있다. 지하철 1, 2, 3, 4, 5호선을 모두 이용 가능한 곳이다.
또한 ‘남산 센트럴뷰 시티목’의 상업시설은 지하1층과~지상2층으로 들어서며 총30실이다. 70만 수요가 있는 충무로&을지로 중심업무지구와 3만5천여명의 상가 종사자들이 있는 동대문 패션타운 관광특구와 명동관광특구의 경계에 자리하고 있는 ‘남산 센트럴뷰 시티몰’상업시설은 을지로 4가에 대우건설(주) 본사 입주예정 등 풍부한 배후수요가 이미 확보되어 있는데다가 세운 재정비 촉진지구로 인해 임차인 유치에 유리한 고지에 올랐다.
더군다나 사업지 일원 대부분이 규모가 작고 노후화 된 상가로만 구성돼 있는데다 유사규모 상업시설 부지가 없는 것을 감안하면 높은 희소성을 갖춰 향후 충무로 대표 랜드마크 상업 시설로 자리매김할 것으로 기대된다.
부동산 투자에 있어 가장 먼저 고려할 점은 인근지역 개발계획과 지속적인 배후수요의 확보다. 탄탄한 교통망과 더불어 개발 호재를 갖춘 유망 투자지역의 경우 시세유지는 물론 높은 투자 수익을 기대할 수 있으며, 다양한 생활편의시설이 인접해 임차인 유치에도 유리하다.
‘남산 센트럴뷰’ 분양 관계자는 “대형개발과 입지적 특징이 더해지면서 크게 늘어난 배후수요와 상업시설의 높은 희소성까지 더해지면서 많은 실수요자 및 투자자들로부터 높은 인기를 누릴 것”이라고 설명했다.
‘남산 센트럴뷰’ 홍보관은 2.3호선 을지로3가역, 3~4호선 충무로역 근처에 위치하고 있으며, 방문전 미리 전화로 예약 하시면 홍보관 위치 및 주차 안내를 받을수 있고, 기다리지 않고 바로 입장하실수 있어 편리하다.
