[CCTV뉴스=박지윤 기자] 경기도 성남시 분당구 서남부에 위치한 판교대장지구는 총 92만467㎡ 규모로 교육, 교통, 녹지공간 등 우수한 인프라를 갖추고 2020년까지 15개 블록에서 아파트와 단독주택 등 총 5,903가구가 공급된다.
판교, 분당에 비해 합리적인 가격과 우수한 입지조건, 그리고 개발의 중심이 동판교에서 서판교로 넘어오고 있는 추세여서 도시개발사업으로 조성되는 판교대장지구는 수요자들로부터 주목을 받고 있다.
이러한 가운데 현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 짓는 경기도 성남시 미분양아파트 ‘ 힐스테이트 판교 엘포레’가 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.
1970년대 중반 이후 30년 넘게 녹지로 묶였던 대장지구는 개발 추진 14년 만에 첫 분양이 시작되면서 올해 마지막 수도권 주택 시장 최대어로 꼽혔다. 16일 각 건설사에 따르면 지난 주말 성남 대장지구에서 현대건설과 현대엔지니어링 컨소시엄, 대우건설, 포스코건설 등 대형건설사 3개 팀이 동시에 문을 연 견본주택은 추운 날씨에도 4만7000명의 방문객이 다녀갔다.
이들 3개 단지 중 오는 18일 청약이 가장 먼저 시작되는 힐스테이트 판교 엘포레는 유일하게 중대형 주택 평형대로 구성됐지만 대형 평형에 맞춘 다양한 특화 설계를 적용한 점이 내 집 마련 수요층의 높은 관심을 이끌었다. 현대건설과 현대엔지니어링은 최상층에 펜트하우스와 다락방을 제공한다.
1층부터 3층까지는 개방감을 극대화한 2.7m의 천장고를 적용하고 타입별로 4.5베이, 5베이를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다.
이 단지는 청약 당첨자 발표일이 모두 달라 3개 블록에서 공급되는 물량에 중복 청약할 수 있는 점도 내 집 마련 수요층을 확보하는 데 한몫했다. 힐스테이트 판교 엘포레는 대장지구 A3•4•6블록에 공급되며 각 블록에 121가구, 251가구, 464가구씩 들어서 모두 836가구다. 전용면적 128∼162㎡로 구성돼 대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 중대형 평형이다.
힐스테이트 판교 엘포레’의 분양가는 3.3㎡당 평균 2433만원이며, 계약금은 10%이며, 최상층은 다락이 있는 구조로 공급될 예정이며, 일부세대는 테라스하우스로 설계된다.
도시개발사업으로 조성되는 판교대장지구는 경기도 성남시 분당구 서남부에 위치하고, 총 92만467㎡ 규모로 교육, 교통, 녹지공간 등 우수한 인프라를 갖추고 2020년까지 15개 블록에서 아파트와 단독주택 등 총 5,903가구가 공급된다. 128㎡는 총 186세대로 6블록에만 위치하며, A타입부터 C타입까지는 4.5Bay 판상형 구조로 4개의 침실과 2개의 욕실이 배치될 예정이며, 일자형 주방으로 다용도실에 보조 주방이 하나 더 시공된다. 131㎡는 총 170세대로 A, B타입으로 128㎡과 구조가 비슷하나 3면 개방형이라는 차이점이 있다. 안방 침실 테라스 외에 창호가 하나 더 설치돼 채광과 침실 환기에 유리하다.
139㎡는 총 98세대로 넓은 현관으로 개방감을 높였고, 부부 침실뿐만 아니라 현관 쪽 코너 침실에도 샤워부스가 시공되어 2세대가 함께 생활할 수 있다. 4룸 구조이지만 유상 옵션 침실 강화형을 선택할 경우 안방 침실 옆의 별도 침실 공간을 안방 수납공간으로 만들고 슬라이딩 도어 시공으로 공간의 활용도를 높일 수 있다.
145㎡는 총 8세대로 안방 침실의 사워 부스 공간과 베스터브 공간이 따로 마련되어 있어 더욱 쾌적하고 넓은 욕실을 사용할 수 있다. 147㎡는 총 11세대로 4.5Bay 구조에 전면으로 20평의 테라스가 제공되는 테라스하우스이며, 현관 코너 침실에 개별 욕실 및 붙박이장이 시공되어 공간 활용도가 우수하고, 아일랜드형 주방으로 시공된다. 159㎡는 총 4세대로 4블록에 위치하며, 5Bay 판상형 구조의 3면 개방형으로 안방 침실과 거실 쪽에 현관 앞 발코니와 합쳐 총 39평에 이르는 넓은 테라스 공간이 제공된다. 침실 3개, 욕실 2개 구조이며, 아트월로 시공되는 4개 벽면과 주방 벽 및 상판은 엔지니어드 스톤이 시공된다.
162㎡ 펜트하우스 타입은 3블록에 총 2세대만 해당되는 구조로 전체적인 구조는 159㎡와 유사하며, 안방 침실의 대형 트레스룸은 유상 옵션 선택 시 고급 시스템 선반이 시공되고 현관 바닥에는 천연석, 수입 주방 가구 등 집안의 마감재 및 욕실 등을 고급화하여 명품 주거 공간으로 돋보이도록 설계됐다.
‘힐스테이트 판교 엘포레’는 태봉산, 용달산 등 4면이 숲으로 둘러싸인 단지로 녹지 비율이 높아 주거환경이 쾌적하다. 또한, 지상에 주차장이 없고 주차장을 모두 지하화했으며, 2.5m 확장형 주차 구획폭이 적용된다. 또한, 에너지절감시스템, 안전시스템, 청정시스템, 편의시스템 등 생활편의 스마트시스템이 적용된다. 단지 내에는 커뮤니티 광장이 마련되며, 경로당, 도서관, 독서실, 휘트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 샤워장, 게스트룸, 아이들을 위한 실내외 놀이터가 들어선다.
단지 주변으로 운중중, 운중고, 이우중, 이우고, 성남외고가 위치하며, 도보 통학이 가능한 유치원과 초중고 개설이 예정되어 있다. 또한, 현대백화점 판교점, CGV, 롯데마트 판교점 등 판교의 완성된 생활인프라를 편리하게 이용 가능하다. ‘힐스테이트 판교 엘포레’는 정자역과 미금역이 인접하고, 판교역과 이매역도 가깝다. SRT수서고속철도 이용도 용이하며, GTX-A노선 성남역(예정)과 월곶과 판교를 잇는 복선전철 건설이 예정되어 있으며, 서판교역도 건설예정이다.
또한, 서분당IC, 대장IC, 금곡IC가 가까워 고속도로 진입이 편리하고, IC를 이용하여 용인서울고속도로와 경부고속도로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로를 진입이 용이하다. 또한 서판교터널 개통이 예정되어 있어, 개통시 판교테크노밸리까지 5분 내외로 이동이 가능해지는 등 판교 중심 생활권까지 신속하게 이동이 가능해진다.
힐스테이트 아파트인 힐스테이트 판교 엘포레에 대한 자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 가능하다. 모델하우스는 방문이 몰려 매우 혼잡하므로, 미리 전화로 예약 후 방문하는 것이 좋다. 업체 측은 “예약 방문 시 사은품이 증정되며, 대기 없이 원활하게 관람이 가능하다”며 “차로 이용 시 주차안내를 받을 수 있으며, 대표번호를 통해 길을 안내 받을 수 있다”고 전했다.
